Prix au m2 Chemin de la Foret à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Chemin de la Foret à Six-Fours-les-Plages est de 8 394 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 111% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Chemin de la Foret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Foret à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 786 € à 8 394 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Chemin de la Foret se situe dans le quart supérieur des prix à Six-Fours-les-Plages, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 608 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 394 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Foret dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Foret à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Foret est de 8 394 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 786 € à 8 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Foret est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Chemin de la Foret est nettement au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 59.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Chemin de la Foret se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Foret ?
Sur la base du prix médian de 8 394 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Foret coute environ 419 702 €. Ce montant peut varier de 189 286 € à 419 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin de la Foret à Six-Fours-les-Plages ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.