Prix au m2 Chemin des Negadoux à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Chemin des Negadoux à Six-Fours-les-Plages est de 3 760 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 5.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 375 m².
📊 Chemin des Negadoux en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Chemin des Negadoux à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 291 € à 10 255 €, soit un écart de 3422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 375 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Chemin des Negadoux fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 28.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Negadoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 760 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Negadoux dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Negadoux à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Chemin des Negadoux est de 3 760 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 291 € à 10 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Negadoux est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Chemin des Negadoux est nettement en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 28.4% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Chemin des Negadoux se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Negadoux ?
Sur la base du prix médian de 3 760 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Negadoux coute environ 188 000 €. Ce montant peut varier de 14 557 € à 512 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.