Prix au m2 Cor de Solviou à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Cor de Solviou à Six-Fours-les-Plages est de 6 052 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 52.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Cor de Solviou en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cor de Solviou à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 380 € à 23 659 €, soit un écart de 600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Cor de Solviou se situe au-dessus de la médiane des prix à Six-Fours-les-Plages. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cor de Solviou
Les maisons Cor de Solviou sont 200% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 302 607 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 150 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cor de Solviou ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 052 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cor de Solviou dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cor de Solviou à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Cor de Solviou est de 6 052 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 380 € à 23 659 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cor de Solviou ?
Les appartements s'échangent à 5 985 €/m2 et les maisons à 17 968 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cor de Solviou est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Cor de Solviou est au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Cor de Solviou se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cor de Solviou ?
Sur la base du prix médian de 6 052 €/m2, un appartement de 50 m² Cor de Solviou coute environ 302 607 €. Ce montant peut varier de 168 994 € à 1 182 937 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.