Prix au m2 Roc des Playes à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Roc des Playes à Six-Fours-les-Plages est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Roc des Playes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Roc des Playes à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 312 € à 5 078 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Roc des Playes fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 18.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Roc des Playes
Les maisons Roc des Playes sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 214 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Roc des Playes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Roc des Playes dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Roc des Playes à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Roc des Playes est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 312 € à 5 078 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Roc des Playes ?
Les appartements s'échangent à 4 293 €/m2 et les maisons à 4 420 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Roc des Playes est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Roc des Playes est en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 18.4% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Roc des Playes se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Roc des Playes ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Roc des Playes coute environ 214 286 €. Ce montant peut varier de 115 578 € à 253 896 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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