Prix au m2 Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages est de 3 508 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 11.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Brunette en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 731 € à 6 056 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Rue Brunette fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 33.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Brunette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 508 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Brunette dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Rue Brunette est de 3 508 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 731 € à 6 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Brunette est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Rue Brunette est nettement en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Brunette se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Brunette ?
Sur la base du prix médian de 3 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Brunette coute environ 175 410 €. Ce montant peut varier de 86 539 € à 302 811 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.