Prix au m2 Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages est de 4 532 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 13.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Curet Bas en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 727 € à 23 163 €, soit un écart de 749%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Rue Curet Bas fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 13.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Curet Bas
Les appartements Rue Curet Bas sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 226 589 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Curet Bas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 532 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Curet Bas dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
| Cor de Solviou | 6 052 € | 5 985 € | 17 968 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Rue Curet Bas est de 4 532 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 727 € à 23 163 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Curet Bas ?
Les appartements s'échangent à 4 680 €/m2 et les maisons à 4 507 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Curet Bas est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Rue Curet Bas est en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 13.7% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Curet Bas se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Curet Bas ?
Sur la base du prix médian de 4 532 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Curet Bas coute environ 226 589 €. Ce montant peut varier de 136 364 € à 1 158 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.