Prix au m2 Rue des Salamandres à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Rue des Salamandres à Six-Fours-les-Plages est de 4 429 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 11.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Salamandres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Salamandres à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 929 € à 5 571 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Rue des Salamandres fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 15.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Salamandres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 429 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Salamandres dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Salamandres à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Rue des Salamandres est de 4 429 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 929 € à 5 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Salamandres est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Rue des Salamandres est en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue des Salamandres se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Salamandres ?
Sur la base du prix médian de 4 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Salamandres coute environ 221 436 €. Ce montant peut varier de 196 429 € à 278 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.