Prix au m2 Rue du Cros de Boyer à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Rue du Cros de Boyer à Six-Fours-les-Plages est de 5 450 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 37% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue du Cros de Boyer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Cros de Boyer à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 631 € à 6 061 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Rue du Cros de Boyer se situe en dessous de la médiane des prix à Six-Fours-les-Plages. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Cros de Boyer
Les maisons Rue du Cros de Boyer sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 272 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Cros de Boyer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 450 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cros de Boyer dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cros de Boyer à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Rue du Cros de Boyer est de 5 450 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 631 € à 6 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Cros de Boyer ?
Les appartements s'échangent à 4 168 €/m2 et les maisons à 5 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Cros de Boyer est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Rue du Cros de Boyer est dans la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 3.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue du Cros de Boyer se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cros de Boyer ?
Sur la base du prix médian de 5 450 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cros de Boyer coute environ 272 500 €. Ce montant peut varier de 181 560 € à 303 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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