Prix au m2 Allée des Cigalons à Vidauban (83)
Le prix immobilier Allée des Cigalons à Vidauban est de 2 452 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 38.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée des Cigalons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Cigalons à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 053 € à 3 238 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vidauban
Allée des Cigalons fait partie des rues les plus abordables de Vidauban. Le prix au m2 y est 30.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Cigalons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 452 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Cigalons dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Cigalons à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Allée des Cigalons est de 2 452 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 053 € à 3 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Cigalons est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Allée des Cigalons est nettement en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Allée des Cigalons se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Cigalons ?
Sur la base du prix médian de 2 452 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Cigalons coute environ 122 581 €. Ce montant peut varier de 102 660 € à 161 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Cigalons à Vidauban ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.