Prix au m2 Avenue du President Wilson à Vidauban (83)
Le prix immobilier Avenue du President Wilson à Vidauban est de 2 043 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 48.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du President Wilson en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du President Wilson à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 805 € à 2 268 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vidauban
Avenue du President Wilson fait partie des rues les plus abordables de Vidauban. Le prix au m2 y est 41.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 463 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 043 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du President Wilson dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
| Chemin des Pins Pignons | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Wilson à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Wilson est de 2 043 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 805 € à 2 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Wilson est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Avenue du President Wilson est nettement en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue du President Wilson se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson ?
Sur la base du prix médian de 2 043 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson coute environ 102 174 €. Ce montant peut varier de 90 244 € à 113 402 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.