Prix au m2 Boulevard de Coua de Can à Vidauban (83)
Le prix immobilier Boulevard de Coua de Can à Vidauban est de 3 283 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 17.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard de Coua de Can en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard de Coua de Can à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 4 154 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vidauban
Boulevard de Coua de Can se situe au-dessus de la médiane des prix à Vidauban. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 654 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Coua de Can
Les maisons Boulevard de Coua de Can sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 164 142 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Coua de Can ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 283 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Coua de Can dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
| Chemin des Pins Pignons | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Coua de Can à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Coua de Can est de 3 283 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 4 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Coua de Can ?
Les appartements s'échangent à 3 030 €/m2 et les maisons à 3 964 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Coua de Can est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Boulevard de Coua de Can est en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Boulevard de Coua de Can se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Coua de Can ?
Sur la base du prix médian de 3 283 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Coua de Can coute environ 164 142 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 207 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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