Prix au m2 Chemin des Adrechs à Vidauban (83)
Le prix immobilier Chemin des Adrechs à Vidauban est de 3 267 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 17.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Chemin des Adrechs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Adrechs à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 878 € à 3 650 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vidauban
Chemin des Adrechs se situe en dessous de la médiane des prix à Vidauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Adrechs ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 267 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Adrechs dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Adrechs à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Chemin des Adrechs est de 3 267 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 878 € à 3 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Adrechs est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Chemin des Adrechs est en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin des Adrechs se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Adrechs ?
Sur la base du prix médian de 3 267 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Adrechs coute environ 163 334 €. Ce montant peut varier de 143 889 € à 182 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.