Prix au m2 Chemin du Plateau à Vidauban (83)
Le prix immobilier Chemin du Plateau à Vidauban est de 3 826 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Chemin du Plateau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin du Plateau à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 552 € à 16 399 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vidauban
Chemin du Plateau se situe au-dessus de la médiane des prix à Vidauban. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Plateau
Les appartements Chemin du Plateau sont 329% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 191 319 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 214 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Plateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 826 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Plateau dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
| Chemin des Pins Pignons | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Plateau à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Chemin du Plateau est de 3 826 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 552 € à 16 399 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Plateau ?
Les appartements s'échangent à 16 399 €/m2 et les maisons à 3 826 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Plateau est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Chemin du Plateau est au-dessus de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin du Plateau se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Plateau ?
Sur la base du prix médian de 3 826 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Plateau coute environ 191 319 €. Ce montant peut varier de 177 596 € à 819 936 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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