Prix au m2 Chemin du Roucas Troucas à Vidauban (83)
Le prix immobilier Chemin du Roucas Troucas à Vidauban est de 6 804 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 71.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 179 m².
📊 Chemin du Roucas Troucas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Roucas Troucas à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 035 € à 6 804 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 179 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vidauban
Chemin du Roucas Troucas fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vidauban. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Roucas Troucas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 804 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Roucas Troucas dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Roucas Troucas à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Chemin du Roucas Troucas est de 6 804 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 035 € à 6 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Roucas Troucas est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Chemin du Roucas Troucas est nettement au-dessus de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 93.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin du Roucas Troucas se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Roucas Troucas ?
Sur la base du prix médian de 6 804 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Roucas Troucas coute environ 340 197 €. Ce montant peut varier de 251 749 € à 340 197 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.