Prix au m2 Lotissement le Clos des Oliviers à Vidauban (83)
Le prix immobilier Lotissement le Clos des Oliviers à Vidauban est de 2 412 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 39.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Lotissement le Clos des Oliviers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Lotissement le Clos des Oliviers à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 280 € à 3 125 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vidauban
Lotissement le Clos des Oliviers fait partie des rues les plus abordables de Vidauban. Le prix au m2 y est 31.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lotissement le Clos des Oliviers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 412 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Lotissement le Clos des Oliviers dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement le Clos des Oliviers à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Lotissement le Clos des Oliviers est de 2 412 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 280 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lotissement le Clos des Oliviers est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Lotissement le Clos des Oliviers est nettement en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Lotissement le Clos des Oliviers se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement le Clos des Oliviers ?
Sur la base du prix médian de 2 412 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement le Clos des Oliviers coute environ 120 584 €. Ce montant peut varier de 114 000 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.