Prix au m2 Route Departemental 48 à Vidauban (83)
Le prix immobilier Route Departemental 48 à Vidauban est de 5 112 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Route Departemental 48 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route Departemental 48 à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 783 € à 8 818 €, soit un écart de 395%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vidauban
Route Departemental 48 se situe dans le quart supérieur des prix à Vidauban, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Departemental 48 ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 112 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route Departemental 48 dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Rue du General de Castelneau | 3 079 € | 3 273 € | - | 7 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
| Chemin des Pins Pignons | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Departemental 48 à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Route Departemental 48 est de 5 112 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 783 € à 8 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Departemental 48 est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Route Departemental 48 est nettement au-dessus de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 45.2% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Route Departemental 48 se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Departemental 48 ?
Sur la base du prix médian de 5 112 €/m2, un appartement de 50 m² Route Departemental 48 coute environ 255 621 €. Ce montant peut varier de 89 148 € à 440 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.