Prix au m2 Rue du General de Castelneau à Vidauban (83)
Le prix immobilier Rue du General de Castelneau à Vidauban est de 3 079 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 22.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue du General de Castelneau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General de Castelneau à Vidauban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 175 € à 3 796 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vidauban
Rue du General de Castelneau se situe en dessous de la médiane des prix à Vidauban. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Castelneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 079 €/m2
Au revenu médian de Vidauban (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Castelneau dans le contexte de Vidauban
Vidauban compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vidauban
Principales rues de Vidauban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale No 7 | 3 699 € | 6 333 € | 2 739 € | 22 |
| Résidence les Vignes Blanches | 22 793 € | - | 22 793 € | 18 |
| Boulevard de Coua de Can | 3 283 € | 3 030 € | 3 964 € | 13 |
| Chemin du Rey d Agneou | 4 389 € | - | 4 389 € | 10 |
| Chemin de l Estre | 3 093 € | - | 3 093 € | 8 |
| Chemin du Plateau | 3 826 € | 16 399 € | 3 826 € | 8 |
| Avenue du President Wilson | 2 043 € | 2 037 € | - | 7 |
| Route Departemental 48 | 5 112 € | - | 5 112 € | 7 |
| Chemin du Plan N 3 | 4 299 € | - | 4 299 € | 6 |
| Chemin des Pins Pignons | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Castelneau à Vidauban ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Castelneau est de 3 079 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 175 € à 3 796 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General de Castelneau est-elle chère par rapport à Vidauban ?
Rue du General de Castelneau est en dessous de la moyenne de Vidauban. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du General de Castelneau se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Castelneau ?
Sur la base du prix médian de 3 079 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Castelneau coute environ 153 948 €. Ce montant peut varier de 108 750 € à 189 791 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.