Prix au m2 Avenue des Deux Routes à Avignon (84)
Le prix immobilier Avenue des Deux Routes à Avignon est de 2 774 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 444 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Avenue des Deux Routes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Deux Routes à Avignon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 303 € à 27 283 €, soit un écart de 1994%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Avignon
Avenue des Deux Routes se situe au-dessus de la médiane des prix à Avignon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Deux Routes
Les appartements Avenue des Deux Routes sont 384% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 138 725 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 242 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Deux Routes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 774 €/m2
Au revenu médian de Avignon (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Deux Routes dans le contexte de Avignon
Avignon compte 1 765 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avignon
Principales rues de Avignon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de l Epi | 2 412 € | 2 441 € | - | 53 |
| Rue Guillaume Puy | 2 899 € | 2 683 € | - | 32 |
| Avenue de la Trillade | 1 648 € | 1 620 € | - | 28 |
| Avenue de Tarascon | 1 381 € | 1 400 € | - | 26 |
| Route de Lyon | 2 474 € | 2 546 € | - | 24 |
| Rue Prevot | 2 128 € | 2 128 € | - | 24 |
| Chemin du Lavarin | 1 641 € | 1 467 € | - | 20 |
| Rue Joseph Vernet | 3 484 € | 3 484 € | - | 19 |
| Route de l Aerodrome Mft | 2 495 € | 2 495 € | - | 18 |
| Rue Carreterie | 2 798 € | 2 864 € | 2 138 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Deux Routes à Avignon ?
Le prix médian au m2 Avenue des Deux Routes est de 2 774 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 303 € à 27 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Deux Routes ?
Les appartements s'échangent à 13 418 €/m2 et les maisons à 2 774 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Deux Routes est-elle chère par rapport à Avignon ?
Avenue des Deux Routes est au-dessus de la moyenne de Avignon. Le prix médian de la commune est de 2 444 €/m2, soit 13.5% de moins que cette rue. Sur 99 rues analysées, Avenue des Deux Routes se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Deux Routes ?
Sur la base du prix médian de 2 774 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Deux Routes coute environ 138 725 €. Ce montant peut varier de 65 152 € à 1 364 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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