Prix au m2 Avenue Gambetta à Cadenet (84)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Cadenet est de 2 892 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 15.6% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Cadenet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 267 € à 9 750 €, soit un écart de 330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gambetta
Les appartements Avenue Gambetta sont 77% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 144 614 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 89 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 892 €/m2
Au revenu médian de Cadenet (21 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Cadenet
Cadenet compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cadenet
Principales rues de Cadenet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Ducarre | 4 753 € | - | 4 770 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Cadenet ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 2 892 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 267 € à 9 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 563 €/m2 et les maisons à 2 572 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Cadenet ?
Avenue Gambetta est en dessous de la moyenne de Cadenet. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 892 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 144 614 €. Ce montant peut varier de 113 334 € à 487 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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