Prix au m2 Rue Emile Ducarre à Cadenet (84)
Le prix immobilier Rue Emile Ducarre à Cadenet est de 4 753 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 38.7% au-dessus de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue Emile Ducarre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Emile Ducarre à Cadenet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 780 € à 5 846 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 066 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Ducarre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 753 €/m2
Au revenu médian de Cadenet (21 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Ducarre dans le contexte de Cadenet
Cadenet compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cadenet
Principales rues de Cadenet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 2 892 € | 4 563 € | 2 572 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Ducarre à Cadenet ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Ducarre est de 4 753 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 780 € à 5 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Ducarre est-elle chère par rapport à Cadenet ?
Rue Emile Ducarre est nettement au-dessus de la moyenne de Cadenet. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 32% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Emile Ducarre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Ducarre ?
Sur la base du prix médian de 4 753 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Ducarre coute environ 237 666 €. Ce montant peut varier de 139 007 € à 292 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.