Prix au m2 Boulevard du Marechal Leclerc à Carpentras (84)
Le prix immobilier Boulevard du Marechal Leclerc à Carpentras est de 3 590 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 401 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du Marechal Leclerc à Carpentras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 481 € à 4 000 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carpentras
Boulevard du Marechal Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Carpentras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 590 €/m2
Au revenu médian de Carpentras (17 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Marechal Leclerc dans le contexte de Carpentras
Carpentras compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carpentras
Principales rues de Carpentras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 2 488 € | 2 625 € | - | 10 |
| Rue de l Auzon | 6 667 € | 6 667 € | - | 9 |
| Boulevard Gambetta | 2 357 € | 3 214 € | - | 8 |
| Rue Moricelly | 7 163 € | 7 163 € | - | 8 |
| Rue du Mont de Piete | 5 119 € | 5 557 € | - | 8 |
| Rue Calmette | 2 399 € | 2 246 € | - | 7 |
| Avenue Frederic Mistral | 1 945 € | 1 523 € | - | 7 |
| Chemin du Moulin des Vignes | 3 495 € | 4 294 € | - | 7 |
| Rue de la Poissonnerie | 8 444 € | 8 444 € | - | 7 |
| Avenue Saint Roch | 2 992 € | - | 3 625 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Marechal Leclerc à Carpentras ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Marechal Leclerc est de 3 590 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 481 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Carpentras ?
Boulevard du Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Carpentras. Le prix médian de la commune est de 2 401 €/m2, soit 49.5% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard du Marechal Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 590 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Marechal Leclerc coute environ 179 487 €. Ce montant peut varier de 74 074 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.