Prix au m2 Avenue Kennedy à Cavaillon (84)
Le prix immobilier Avenue Kennedy à Cavaillon est de 2 678 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 469 €/m2) et 21.9% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Kennedy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Kennedy à Cavaillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 6 889 €, soit un écart de 1002%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cavaillon
Avenue Kennedy se situe au-dessus de la médiane des prix à Cavaillon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 678 €/m2
Au revenu médian de Cavaillon (17 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Kennedy dans le contexte de Cavaillon
Cavaillon compte 418 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavaillon
Principales rues de Cavaillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 351 € | 1 713 € | - | 16 |
| Route de Robion | 2 683 € | 2 585 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Joffre | 2 777 € | 2 803 € | - | 11 |
| Avenue Prosper Merimee | 2 010 € | 1 967 € | - | 10 |
| Cours Carnot | 1 663 € | 1 757 € | - | 10 |
| Allée de Madrid | 3 368 € | - | - | 9 |
| Rue de Bruxelles | 2 868 € | 2 868 € | - | 8 |
| Faubourg des Condamines | 2 158 € | 2 114 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 2 447 € | 2 447 € | - | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 1 905 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Kennedy à Cavaillon ?
Le prix médian au m2 Avenue Kennedy est de 2 678 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 6 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Kennedy est-elle chère par rapport à Cavaillon ?
Avenue Kennedy est au-dessus de la moyenne de Cavaillon. Le prix médian de la commune est de 2 469 €/m2, soit 8.5% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Kennedy se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 678 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Kennedy coute environ 133 898 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 344 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.