Prix au m2 Avenue Francois Lascour à Le Pontet (84)
Le prix immobilier Avenue Francois Lascour à Le Pontet est de 1 787 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 025 €/m2) et 47.9% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Francois Lascour en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Francois Lascour à Le Pontet. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 4 828 €, soit un écart de 651%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pontet
Avenue Francois Lascour se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pontet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Lascour
Les maisons Avenue Francois Lascour sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 89 354 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Lascour ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 787 €/m2
Au revenu médian de Le Pontet (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Francois Lascour dans le contexte de Le Pontet
Le Pontet compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pontet
Principales rues de Le Pontet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hirondelles | 1 574 € | 1 558 € | - | 27 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 222 € | 2 218 € | - | 19 |
| Avenue de la Farandole | 2 511 € | 2 511 € | - | 11 |
| Avenue Gustave Goutarel | 2 216 € | 5 400 € | - | 8 |
| Avenue Louis Pasteur | 2 620 € | 2 620 € | - | 7 |
| Rue des Erables | 2 089 € | 2 089 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Lascour à Le Pontet ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Lascour est de 1 787 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 4 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Lascour ?
Les appartements s'échangent à 1 431 €/m2 et les maisons à 2 058 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Lascour est-elle chère par rapport à Le Pontet ?
Avenue Francois Lascour est en dessous de la moyenne de Le Pontet. Le prix médian de la commune est de 2 025 €/m2, soit 11.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Francois Lascour se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Lascour ?
Sur la base du prix médian de 1 787 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Lascour coute environ 89 354 €. Ce montant peut varier de 32 147 € à 241 380 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Francois Lascour à Le Pontet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.