Prix au m2 Allée de Breynat à Monteux (84)
Le prix immobilier Allée de Breynat à Monteux est de 2 546 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 25.7% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Allée de Breynat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de Breynat à Monteux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 366 € à 2 800 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 434 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Breynat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 546 €/m2
Au revenu médian de Monteux (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Breynat dans le contexte de Monteux
Monteux compte 160 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Monteux
Principales rues de Monteux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Exquerts | 2 596 € | 3 171 € | - | 12 |
| Avenue d Italie | 2 527 € | 2 527 € | - | 10 |
| Rue Chateaubriand | 3 965 € | 3 965 € | - | 6 |
| Place du Marche | 10 000 € | 10 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Breynat à Monteux ?
Le prix médian au m2 Allée de Breynat est de 2 546 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 366 € à 2 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Breynat est-elle chère par rapport à Monteux ?
Allée de Breynat est en dessous de la moyenne de Monteux. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée de Breynat se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Breynat ?
Sur la base du prix médian de 2 546 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Breynat coute environ 127 282 €. Ce montant peut varier de 118 293 € à 140 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.