Prix au m2 Cite de l Argensol à Orange (84)
Le prix immobilier Cite de l Argensol à Orange est de 1 173 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 409 €/m2) et 65.8% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Cite de l Argensol en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Cite de l Argensol à Orange. Les prix au m2 s'échelonnent de 885 € à 2 308 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orange
Cite de l Argensol fait partie des rues les plus abordables de Orange. Le prix au m2 y est 51.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite de l Argensol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 173 €/m2
Au revenu médian de Orange (19 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite de l Argensol dans le contexte de Orange
Orange compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orange
Principales rues de Orange classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edouard Daladier | 3 731 € | 4 462 € | - | 20 |
| Cours Aristide Briand | 9 000 € | 15 000 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 2 433 € | 2 433 € | - | 11 |
| Rue Tourgayranne | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Résidence de l Argensol | 1 080 € | 1 080 € | - | 10 |
| Rue Contrescarpe | 2 438 € | 2 438 € | - | 9 |
| Rue Saint Clement | 3 088 € | - | - | 8 |
| Rue Charles Gounod | 1 327 € | 1 309 € | - | 6 |
| Avenue Mal Foch | 3 039 € | 3 039 € | - | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 355 € | 2 492 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite de l Argensol à Orange ?
Le prix médian au m2 Cite de l Argensol est de 1 173 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 885 € à 2 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite de l Argensol est-elle chère par rapport à Orange ?
Cite de l Argensol est nettement en dessous de la moyenne de Orange. Le prix médian de la commune est de 2 409 €/m2, soit 51.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Cite de l Argensol se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite de l Argensol ?
Sur la base du prix médian de 1 173 €/m2, un appartement de 50 m² Cite de l Argensol coute environ 58 654 €. Ce montant peut varier de 44 231 € à 115 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.