Prix au m2 Rue des Vieux Fosses à Orange (84)
Le prix immobilier Rue des Vieux Fosses à Orange est de 4 615 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 409 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue des Vieux Fosses en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Vieux Fosses à Orange. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 803 € à 10 500 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Orange
Rue des Vieux Fosses se situe dans le quart supérieur des prix à Orange, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vieux Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 615 €/m2
Au revenu médian de Orange (19 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Vieux Fosses dans le contexte de Orange
Orange compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orange
Principales rues de Orange classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edouard Daladier | 3 731 € | 4 462 € | - | 20 |
| Cours Aristide Briand | 9 000 € | 15 000 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 2 433 € | 2 433 € | - | 11 |
| Rue Tourgayranne | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Résidence de l Argensol | 1 080 € | 1 080 € | - | 10 |
| Cite de l Argensol | 1 173 € | 1 173 € | - | 9 |
| Rue Contrescarpe | 2 438 € | 2 438 € | - | 9 |
| Rue Saint Clement | 3 088 € | - | - | 8 |
| Rue Charles Gounod | 1 327 € | 1 309 € | - | 6 |
| Avenue Mal Foch | 3 039 € | 3 039 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vieux Fosses à Orange ?
Le prix médian au m2 Rue des Vieux Fosses est de 4 615 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 803 € à 10 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vieux Fosses est-elle chère par rapport à Orange ?
Rue des Vieux Fosses est nettement au-dessus de la moyenne de Orange. Le prix médian de la commune est de 2 409 €/m2, soit 91.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Vieux Fosses se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vieux Fosses ?
Sur la base du prix médian de 4 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vieux Fosses coute environ 230 769 €. Ce montant peut varier de 140 152 € à 525 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.