Prix au m2 Rue le Cours à Saint-Didier (84)
Le prix immobilier Rue le Cours à Saint-Didier est de 2 790 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 686 €/m2) et 18.6% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue le Cours en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue le Cours à Saint-Didier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 993 € à 11 840 €, soit un écart de 494%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue le Cours
Les appartements Rue le Cours sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 139 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue le Cours ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 790 €/m2
Au revenu médian de Saint-Didier (23 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue le Cours dans le contexte de Saint-Didier
Saint-Didier compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Didier
Principales rues de Saint-Didier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de l Eglise | 3 174 € | 3 178 € | - | 5 |
| Rue du Chateau | 2 167 € | 2 167 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue le Cours à Saint-Didier ?
Le prix médian au m2 Rue le Cours est de 2 790 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 993 € à 11 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue le Cours ?
Les appartements s'échangent à 5 251 €/m2 et les maisons à 4 627 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue le Cours est-elle chère par rapport à Saint-Didier ?
Rue le Cours est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Didier. Le prix médian de la commune est de 3 686 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue le Cours se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue le Cours ?
Sur la base du prix médian de 2 790 €/m2, un appartement de 50 m² Rue le Cours coute environ 139 500 €. Ce montant peut varier de 99 667 € à 592 007 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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