Prix au m2 Avenue Gentilly à Sorgues (84)
Le prix immobilier Avenue Gentilly à Sorgues est de 1 120 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 211 €/m2) et 67.3% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Gentilly en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gentilly à Sorgues. Les prix au m2 s'échelonnent de 758 € à 1 956 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sorgues
Avenue Gentilly est la rue la plus abordable de Sorgues avec un prix médian de 1 120 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gentilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 120 €/m2
Au revenu médian de Sorgues (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gentilly dans le contexte de Sorgues
Sorgues compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sorgues
Principales rues de Sorgues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'avignon | 2 759 € | 3 000 € | - | 12 |
| Boulevard Jean Cocteau | 2 427 € | 2 427 € | - | 11 |
| Chemin Ile D'oiselay | 1 904 € | 1 090 € | 3 027 € | 11 |
| Rue des Remparts | 4 008 € | 4 008 € | - | 10 |
| Route D'entraigues | 2 282 € | 2 135 € | 2 429 € | 8 |
| Boulevard Salvador Allende | 2 083 € | 2 083 € | - | 5 |
| Chemin du Badaffier | 2 598 € | - | 2 895 € | 5 |
| Chemin de Brantes | 8 400 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gentilly à Sorgues ?
Le prix médian au m2 Avenue Gentilly est de 1 120 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 758 € à 1 956 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gentilly est-elle chère par rapport à Sorgues ?
Avenue Gentilly est nettement en dessous de la moyenne de Sorgues. Le prix médian de la commune est de 2 211 €/m2, soit 49.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Gentilly se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gentilly ?
Sur la base du prix médian de 1 120 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gentilly coute environ 56 000 €. Ce montant peut varier de 37 879 € à 97 794 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.