Prix au m2 Route de Nyons à Valréas (84)
Le prix immobilier Route de Nyons à Valréas est de 1 961 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 923 €/m2) et 42.8% en dessous de la moyenne du département Vaucluse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route de Nyons en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Nyons à Valréas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 231 € à 4 111 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Valréas
Route de Nyons fait partie du top 3 des rues les plus chères de Valréas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Nyons
Les appartements Route de Nyons sont 59% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 98 049 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Nyons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 961 €/m2
Au revenu médian de Valréas (17 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Nyons dans le contexte de Valréas
Valréas compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valréas
Principales rues de Valréas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 6 500 € | 6 500 € | - | 8 |
| Résidence le Sevigne | 625 € | 625 € | - | 7 |
| Route de Taulignan | 1 249 € | 1 874 € | - | 6 |
| Route de Saint Pierre | 1 730 € | 2 350 € | - | 5 |
| Avenue Mal Foch | 2 541 € | 5 422 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nyons à Valréas ?
Le prix médian au m2 Route de Nyons est de 1 961 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 231 € à 4 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Nyons ?
Les appartements s'échangent à 2 703 €/m2 et les maisons à 1 703 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Nyons est-elle chère par rapport à Valréas ?
Route de Nyons est dans la moyenne de Valréas. Le prix médian de la commune est de 1 923 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Nyons se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nyons ?
Sur la base du prix médian de 1 961 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nyons coute environ 98 049 €. Ce montant peut varier de 61 539 € à 205 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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