Prix au m2 Place de la Valbonne à Béligneux (01)
Le prix immobilier Place de la Valbonne à Béligneux est de 11 276 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 819 €/m2) et 341.5% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Place de la Valbonne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de la Valbonne à Béligneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 518 € à 17 140 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 622 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Valbonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 276 €/m2
Au revenu médian de Béligneux (21 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Valbonne dans le contexte de Béligneux
Béligneux compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béligneux
Principales rues de Béligneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Derontet | 875 € | - | - | 6 |
| Route de Geneve | 2 763 € | 2 895 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Valbonne à Béligneux ?
Le prix médian au m2 Place de la Valbonne est de 11 276 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 518 € à 17 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Valbonne est-elle chère par rapport à Béligneux ?
Place de la Valbonne est nettement au-dessus de la moyenne de Béligneux. Le prix médian de la commune est de 2 819 €/m2, soit 300% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Place de la Valbonne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Valbonne ?
Sur la base du prix médian de 11 276 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Valbonne coute environ 563 816 €. Ce montant peut varier de 375 877 € à 857 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.