Prix au m2 Rue du Fort à Collonges (01)
Le prix immobilier Rue du Fort à Collonges est de 3 798 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 056 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue du Fort en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Fort à Collonges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 211 € à 4 830 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fort
Les appartements Rue du Fort sont 31% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 189 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fort ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 798 €/m2
Au revenu médian de Collonges (32 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fort dans le contexte de Collonges
Collonges compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Collonges
Principales rues de Collonges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontaine Pary | 3 048 € | - | 3 048 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fort à Collonges ?
Le prix médian au m2 Rue du Fort est de 3 798 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 211 € à 4 830 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fort ?
Les appartements s'échangent à 4 277 €/m2 et les maisons à 3 264 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fort est-elle chère par rapport à Collonges ?
Rue du Fort est en dessous de la moyenne de Collonges. Le prix médian de la commune est de 4 056 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Fort se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fort ?
Sur la base du prix médian de 3 798 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fort coute environ 189 923 €. Ce montant peut varier de 110 527 € à 241 478 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.