Prix au m2 Route de Geneve à Neyron (01)
Le prix immobilier Route de Geneve à Neyron est de 3 459 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 955 €/m2) et 35.5% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Route de Geneve en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route de Geneve à Neyron. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 295 € à 10 244 €, soit un écart de 691%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 949 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Geneve
Les appartements Route de Geneve sont 53% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 172 964 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 77 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 459 €/m2
Au revenu médian de Neyron (29 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Geneve dans le contexte de Neyron
Neyron compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neyron
Principales rues de Neyron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Neuve | 5 365 € | - | 5 365 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Geneve à Neyron ?
Le prix médian au m2 Route de Geneve est de 3 459 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 295 € à 10 244 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Geneve ?
Les appartements s'échangent à 4 615 €/m2 et les maisons à 3 008 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Geneve est-elle chère par rapport à Neyron ?
Route de Geneve est en dessous de la moyenne de Neyron. Le prix médian de la commune est de 3 955 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Geneve se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 3 459 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Geneve coute environ 172 964 €. Ce montant peut varier de 64 726 € à 512 195 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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