Prix au m2 Rue de Fougieres de Nicolai à Hérisson (03)
Le prix immobilier Rue de Fougieres de Nicolai à Hérisson est de 1 321 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (947 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Fougieres de Nicolai en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Fougieres de Nicolai à Hérisson. Les prix au m2 s'échelonnent de 450 € à 4 375 €, soit un écart de 872%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 925 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fougieres de Nicolai ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 321 €/m2
Au revenu médian de Hérisson (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Fougieres de Nicolai dans le contexte de Hérisson
Hérisson compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hérisson
Principales rues de Hérisson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 563 € | 2 813 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fougieres de Nicolai à Hérisson ?
Le prix médian au m2 Rue de Fougieres de Nicolai est de 1 321 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 450 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fougieres de Nicolai est-elle chère par rapport à Hérisson ?
Rue de Fougieres de Nicolai est nettement au-dessus de la moyenne de Hérisson. Le prix médian de la commune est de 947 €/m2, soit 39.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Fougieres de Nicolai se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fougieres de Nicolai ?
Sur la base du prix médian de 1 321 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fougieres de Nicolai coute environ 66 038 €. Ce montant peut varier de 22 500 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.