Prix au m2 dans le Allier (03)
1 199 €/m2
Prix médian - 6 656 ventes en 2024
1 609 €
🏢 Appartement
1 209 €
🏠 Maison
206
Communes analysées
+11.1%
depuis 2020
266 474
Habitants
2.9 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Allier est de 1 199 €/m2 en 2024, d'après 6 656 transactions enregistrées dans 206 communes. Le marché a progressé de 11.1% depuis 2020. Le Allier se classe 12e sur 12 départements en Auvergne-Rhône-Alpes.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Allier (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Allier est passé de 1 215 € à 1 351 €, soit une variation de +11.1%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 1 387 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 215 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 1 609 €/m2 contre 1 209 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 33%.
🏆 Communes les plus chères du Allier
💰 Communes les plus abordables du Allier
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Allier
Dans le Allier, les appartements sont 33% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 112 656 € en appartement contre 84 604 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Allier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 199 €/m2
Studio 30 m²
35 958 €
T2 50 m²
59 930 €
T3/T4 80 m²
95 889 €
Maison 120 m²
143 833 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Allier
206 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 109 € | 1 027 € | 1 123 € | 997 | 33 342 |
| Vichy | 2 038 € | 2 056 € | 1 879 € | 955 | 25 789 |
| Cusset | 1 525 € | 1 413 € | 1 702 € | 257 | 12 909 |
| Domérat | 1 233 € | 2 004 € | 1 242 € | 197 | 8 667 |
| Yzeure | 1 441 € | 1 333 € | 1 550 € | 196 | 12 598 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 869 € | 1 891 € | 1 861 € | 149 | 8 855 |
| Commentry | 969 € | 1 100 € | 926 € | 134 | 6 059 |
| Gannat | 1 418 € | 2 027 € | 1 357 € | 126 | 5 759 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 387 € | 984 € | 1 458 € | 112 | 4 997 |
| Lapalisse | 949 € | 708 € | 1 236 € | 82 | 3 137 |
| Varennes-sur-Allier | 1 200 € | 933 € | 1 231 € | 76 | 3 609 |
| Saint-Yorre | 1 416 € | 1 198 € | 1 468 € | 75 | 2 595 |
| Bourbon-l'Archambault | 1 338 € | 1 536 € | 1 336 € | 72 | 2 554 |
| Abrest | 1 754 € | 1 880 € | 1 700 € | 69 | 2 919 |
| Huriel | 1 275 € | - | 1 257 € | 66 | 2 600 |
| Dompierre-sur-Besbre | 1 085 € | 1 486 € | 1 030 € | 64 | 2 990 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 556 € | 939 € | 1 571 € | 62 | 3 638 |
| Cosne-d'Allier | 978 € | 1 289 € | 1 000 € | 60 | 2 020 |
| Néris-les-Bains | 882 € | 613 € | 1 017 € | 58 | 2 514 |
| Vendat | 1 970 € | 4 965 € | 1 959 € | 54 | 2 254 |
| Avermes | 1 618 € | - | 1 746 € | 48 | 4 060 |
| Broût-Vernet | 1 535 € | 2 810 € | 1 535 € | 45 | 1 200 |
| Saint-Gérand-le-Puy | 1 250 € | 2 688 € | 1 055 € | 41 | 950 |
| Lurcy-Lévis | 693 € | 700 € | 642 € | 40 | 1 879 |
| Vallon-en-Sully | 815 € | 811 € | 928 € | 40 | 1 491 |
| Le Mayet-de-Montagne | 887 € | 440 € | 964 € | 39 | 1 387 |
| Le Donjon | 887 € | 569 € | 977 € | 38 | 1 028 |
| Souvigny | 1 696 € | 2 117 € | 1 566 € | 36 | 1 726 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 538 € | - | 1 585 € | 36 | 1 767 |
| Ébreuil | 1 273 € | 1 818 € | 1 340 € | 36 | 1 271 |
| Tronget | 943 € | - | 990 € | 36 | 887 |
| Cérilly | 1 071 € | 3 058 € | 857 € | 36 | - |
| Beaulon | 1 340 € | 3 716 € | 1 207 € | 35 | 1 632 |
| Prémilhat | 1 681 € | - | 1 681 € | 33 | 2 507 |
| Brugheas | 1 720 € | - | 1 720 € | 33 | 1 547 |
| Chamblet | 1 176 € | - | 1 059 € | 32 | 1 085 |
| Doyet | 769 € | - | 753 € | 32 | 1 149 |
| Quinssaines | 1 900 € | - | 1 900 € | 31 | 1 524 |
| Bézenet | 825 € | - | 795 € | 30 | 923 |
| Montmarault | 880 € | - | 1 008 € | 30 | 1 523 |
| Creuzier-le-Vieux | 2 001 € | 1 805 € | 2 062 € | 29 | 3 254 |
| Hérisson | 947 € | 2 813 € | 863 € | 28 | 583 |
| Ainay-le-Château | 725 € | - | 725 € | 26 | 984 |
| Toulon-sur-Allier | 417 € | - | 417 € | 26 | 1 157 |
| Bessay-sur-Allier | 989 € | - | 1 006 € | 26 | 1 365 |
| Buxières-les-Mines | 767 € | 976 € | 767 € | 26 | 1 004 |
| Villefranche-d'Allier | 855 € | - | 855 € | 25 | 1 268 |
| Bellenaves | 962 € | - | 965 € | 25 | 982 |
| Besson | 993 € | - | 1 027 € | 24 | 763 |
| Magnet | 1 571 € | - | 1 571 € | 23 | 1 037 |
| Chouvigny | 958 € | - | 958 € | 23 | 228 |
| Arfeuilles | 625 € | - | 625 € | 22 | 625 |
| Chantelle | 1 064 € | - | 1 064 € | 22 | 1 108 |
| Theneuille | 643 € | - | 643 € | 22 | 350 |
| Meaulne-Vitray | 989 € | 1 095 € | 989 € | 22 | 901 |
| Creuzier-le-Neuf | 1 487 € | - | 1 844 € | 22 | 1 230 |
| Mariol | 1 111 € | - | 1 111 € | 21 | 713 |
| Lusigny | 1 651 € | - | 1 651 € | 21 | 1 651 |
| Durdat-Larequille | 957 € | - | 957 € | 21 | 1 320 |
| Molinet | 931 € | 363 € | 1 691 € | 21 | 1 139 |
| Villeneuve-sur-Allier | 625 € | - | 1 188 € | 21 | 1 051 |
| Laféline | 1 220 € | - | 1 220 € | 21 | 194 |
| Espinasse-Vozelle | 1 744 € | - | 1 744 € | 20 | 974 |
| Saint-Germain-de-Salles | 3 345 € | - | 3 345 € | 20 | 427 |
| Ygrande | 1 204 € | - | 1 167 € | 19 | 777 |
| Fleuriel | 1 553 € | - | 1 553 € | 19 | 340 |
| Serbannes | 1 833 € | - | 1 700 € | 18 | 813 |
| Montvicq | 928 € | - | 928 € | 18 | 702 |
| Voussac | 1 375 € | - | 1 375 € | 17 | 491 |
| Chassenard | 826 € | - | 826 € | 17 | 1 026 |
| Treignat | 700 € | - | 700 € | 17 | 398 |
| Saint-Sauvier | 481 € | - | 481 € | 17 | 330 |
| Saint-Menoux | 887 € | - | 892 € | 17 | 1 120 |
| Pouzy-Mésangy | 1 489 € | - | 1 489 € | 17 | 388 |
| Busset | 1 038 € | - | 1 038 € | 16 | 817 |
| Saulcet | 1 818 € | - | 1 818 € | 16 | 652 |
| Neuilly-le-Réal | 1 385 € | - | 1 385 € | 16 | 1 444 |
| Isle-et-Bardais | 726 € | - | 726 € | 16 | 281 |
| Braize | 1 124 € | - | 1 124 € | 16 | - |
| Saint-Nicolas-des-Biefs | 600 € | - | 600 € | 16 | 162 |
| Le Theil | 625 € | - | 625 € | 16 | 389 |
| Malicorne | 875 € | - | 1 021 € | 15 | 773 |
| Saint-Ennemond | 1 096 € | 1 792 € | 1 096 € | 15 | 612 |
| Charmeil | 1 498 € | - | 1 498 € | 15 | 987 |
| Meillard | 1 381 € | - | 1 381 € | 15 | 315 |
| Marcillat-en-Combraille | 590 € | - | 625 € | 14 | 905 |
| Chevagnes | 1 250 € | - | 1 245 € | 14 | 641 |
| Châtel-Montagne | 1 575 € | - | 1 575 € | 14 | 321 |
| Vaumas | 1 104 € | - | 1 104 € | 14 | 535 |
| Saint-Martinien | 1 051 € | - | 1 051 € | 14 | 594 |
| Bransat | 994 € | - | 994 € | 14 | 527 |
| Urçay | 1 115 € | - | 1 115 € | 14 | 291 |
| Biozat | 1 649 € | - | 1 573 € | 14 | 901 |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 1 293 € | - | 1 293 € | 13 | 718 |
| Isserpent | 1 315 € | - | 1 315 € | 13 | 559 |
| Thiel-sur-Acolin | 1 136 € | - | 1 136 € | 13 | 1 029 |
| Cognat-Lyonne | 2 097 € | - | 2 097 € | 13 | 708 |
| Escurolles | 1 148 € | - | 1 148 € | 13 | 792 |
| Cesset | 750 € | - | 750 € | 13 | 427 |
| Franchesse | 880 € | - | 880 € | 13 | 480 |
| Bost | 1 488 € | - | 1 488 € | 13 | 180 |
| Viplaix | 698 € | - | 698 € | 12 | 292 |
| Laprugne | 606 € | - | 591 € | 12 | 311 |
| Billezois | 1 169 € | - | 1 240 € | 12 | 363 |
| Beaune-d'Allier | 772 € | - | 587 € | 12 | 290 |
| Le Brethon | 1 621 € | - | 1 621 € | 12 | 322 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 1 316 € | - | 1 316 € | 12 | 733 |
| Saint-Plaisir | 769 € | - | 769 € | 12 | 407 |
| Bayet | 1 385 € | - | 1 385 € | 12 | 675 |
| Bressolles | 1 802 € | - | 1 802 € | 12 | 1 139 |
| Couleuvre | 530 € | - | 722 € | 11 | 595 |
| Jaligny-sur-Besbre | 853 € | - | 1 071 € | 11 | 551 |
| Saligny-sur-Roudon | 1 066 € | - | 1 066 € | 11 | 656 |
| Montcombroux-les-Mines | 810 € | - | 484 € | 11 | 295 |
| Garnat-sur-Engièvre | 712 € | - | 712 € | 11 | 692 |
| Chareil-Cintrat | 1 828 € | - | 1 299 € | 11 | 376 |
| Chemilly | 2 193 € | - | 2 193 € | 11 | - |
| Chambérat | 455 € | - | 579 € | 10 | 286 |
| Coulanges | 1 432 € | - | 1 539 € | 10 | 298 |
| Jenzat | 912 € | - | 912 € | 10 | 515 |
| La Chapelaude | 1 124 € | - | 1 124 € | 10 | 942 |
| Échassières | 2 003 € | - | 1 910 € | 10 | 370 |
| Nades | 1 846 € | - | 1 846 € | 10 | 154 |
| Valigny | 1 572 € | - | 1 572 € | 10 | 371 |
| Archignat | 1 142 € | - | 1 029 € | 10 | 337 |
| Cressanges | 1 206 € | - | 1 206 € | 10 | 634 |
| Montbeugny | 1 318 € | - | 1 318 € | 10 | 651 |
| Rongères | 1 408 € | - | 1 408 € | 10 | 544 |
| Haut-Bocage | 1 253 € | - | 1 253 € | 9 | 855 |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 232 € | - | 1 232 € | 9 | 511 |
| Ferrières-sur-Sichon | 954 € | - | 954 € | 9 | 516 |
| Arronnes | 714 € | - | 714 € | 9 | 379 |
| Montaiguët-en-Forez | 943 € | - | 1 381 € | 9 | 287 |
| Saint-Désiré | 825 € | - | 825 € | 9 | 433 |
| Louchy-Montfand | 1 331 € | - | 1 211 € | 9 | 418 |
| Bert | 536 € | - | 536 € | 9 | 247 |
| Neuilly-en-Donjon | 986 € | - | 986 € | 9 | - |
| Saint-Pierre-Laval | 1 352 € | - | 1 352 € | 8 | 358 |
| Arpheuilles-Saint-Priest | 842 € | - | 842 € | 8 | 365 |
| Deneuille-les-Mines | 1 459 € | - | 1 459 € | 8 | 358 |
| Lavault-Sainte-Anne | 1 191 € | - | 1 359 € | 8 | 1 143 |
| Audes | 1 554 € | - | 1 554 € | 8 | - |
| Chapeau | 1 195 € | - | 1 195 € | 8 | 237 |
| Louroux-de-Beaune | 790 € | - | 790 € | 8 | 168 |
| Cindré | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 | 289 |
| Le Veurdre | 863 € | - | 730 € | 8 | 464 |
| Le Montet | 766 € | - | 581 € | 8 | 470 |
| Coulandon | 1 700 € | - | 1 700 € | 8 | 637 |
| Montaigu-le-Blin | 1 589 € | - | 1 589 € | 8 | 300 |
| Créchy | 1 501 € | - | 1 501 € | 8 | 430 |
| Saint-Léopardin-d'Augy | 1 287 € | 986 € | 1 550 € | 8 | 370 |
| Saint-Éloy-d'Allier | 1 426 € | - | 1 426 € | 8 | - |
| Lenax | 1 096 € | - | 968 € | 7 | 242 |
| Saint-Priest-d'Andelot | 1 541 € | - | 1 541 € | 7 | 145 |
| La Petite-Marche | 379 € | - | 379 € | 7 | 164 |
| Terjat | 432 € | - | 432 € | 7 | 181 |
| Molles | 1 825 € | - | 1 825 € | 7 | 925 |
| Gannay-sur-Loire | 784 € | - | 784 € | 7 | 404 |
| Gipcy | 1 231 € | - | 1 231 € | 7 | 237 |
| Treteau | 893 € | - | 893 € | 7 | 514 |
| Louroux-de-Bouble | 1 375 € | - | 1 375 € | 7 | 229 |
| Hyds | 1 375 € | - | 1 375 € | 7 | 304 |
| Bègues | 818 € | - | 818 € | 7 | - |
| Verneuil-en-Bourbonnais | 1 372 € | - | 1 372 € | 7 | 234 |
| Monétay-sur-Allier | 1 183 € | - | 1 183 € | 7 | 540 |
| Montoldre | 1 489 € | - | 1 296 € | 7 | - |
| Saint-Didier-la-Forêt | 1 563 € | - | 1 563 € | 7 | 376 |
| Seuillet | 1 245 € | - | 1 245 € | 7 | - |
| Verneix | 1 563 € | - | 1 563 € | 7 | 581 |
| Villebret | 1 117 € | - | 1 117 € | 7 | 1 331 |
| Châtel-de-Neuvre | 638 € | - | 638 € | 7 | 552 |
| Lételon | 1 301 € | - | 1 301 € | 7 | 90 |
| Châtelperron | 2 949 € | - | 2 949 € | 6 | - |
| Servilly | 788 € | - | 788 € | 6 | 273 |
| Gennetines | 1 826 € | - | 1 826 € | 6 | 629 |
| Venas | 1 071 € | - | 1 071 € | 6 | 230 |
| Le Vilhain | 654 € | - | 985 € | 6 | 273 |
| Monteignet-sur-l'Andelot | 1 281 € | - | 1 281 € | 6 | 262 |
| Luneau | 1 253 € | - | 1 253 € | 6 | 272 |
| Noyant-d'Allier | 744 € | - | 744 € | 6 | 596 |
| Teillet-Argenty | 899 € | - | 899 € | 6 | 554 |
| Saint-Pourçain-sur-Besbre | 1 818 € | - | 1 818 € | 6 | 370 |
| Trézelles | 885 € | - | 925 € | 6 | 400 |
| Vaux | 1 518 € | - | 1 518 € | 6 | - |
| Trévol | 1 374 € | - | 1 374 € | 6 | 1 636 |
| Chezelle | 1 017 € | - | 1 017 € | 6 | 158 |
| Couzon | 848 € | - | 848 € | 6 | 314 |
| La Chabanne | 1 056 € | - | 1 056 € | 6 | 174 |
| Chirat-l'Église | 2 093 € | - | 2 093 € | 6 | 128 |
| Saint-Gérand-de-Vaux | 555 € | - | 555 € | 6 | 382 |
| Étroussat | 1 285 € | - | 1 285 € | 6 | 664 |
| Aurouër | 1 187 € | - | 1 187 € | 6 | 423 |
| Contigny | 1 057 € | - | 1 036 € | 6 | 577 |
| Sussat | 903 € | - | 903 € | 6 | 103 |
| Montilly | 1 130 € | - | 1 130 € | 5 | 503 |
| Mazirat | 1 979 € | - | 1 979 € | 5 | 287 |
| Monétay-sur-Loire | 1 690 € | - | 1 690 € | 5 | 247 |
| Saint-Fargeol | 890 € | - | 890 € | 5 | 187 |
| Saint-Bonnet-de-Four | 1 347 € | - | 1 347 € | 5 | 219 |
| Nassigny | 1 436 € | - | 1 436 € | 5 | 193 |
| Droiturier | 1 267 € | - | 1 267 € | 5 | 365 |
| Liernolles | 1 226 € | - | 1 226 € | 5 | 205 |
| Le Mayet-d'École | 1 726 € | - | 1 726 € | 5 | 294 |
| Coutansouze | 776 € | - | 776 € | 5 | 156 |
| Mercy | 952 € | - | 952 € | 5 | 243 |
| Sainte-Thérence | 1 901 € | - | 1 901 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Auvergne-Rhône-Alpes
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 2 554 € | 3 522 € | 2 545 € | 9 134 |
| Allier (03) | 1 199 € | 1 609 € | 1 209 € | 6 656 |
| Ardèche (07) | 2 288 € | 3 262 € | 2 291 € | 5 308 |
| Cantal (15) | 1 449 € | 2 661 € | 1 303 € | 2 383 |
| Drôme (26) | 2 653 € | 3 086 € | 2 734 € | 7 116 |
| Haute-Loire (43) | 1 449 € | 1 972 € | 1 519 € | 3 846 |
| Haute-Savoie (74) | 4 355 € | 4 640 € | 4 737 € | 15 175 |
| Isère (38) | 2 736 € | 3 347 € | 2 790 € | 17 448 |
| Loire (42) | 1 894 € | 2 360 € | 1 940 € | 13 058 |
| Puy-de-Dôme (63) | 1 613 € | 2 735 € | 1 598 € | 11 042 |
| Rhône (69) | 3 153 € | 3 625 € | 3 274 € | 25 805 |
| Savoie (73) | 3 422 € | 3 948 € | 3 494 € | 10 044 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Allier ?
Le prix médian au m2 dans le Allier est de 1 199 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 1 609 €/m2 et les maisons à 1 209 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Allier ?
La commune la plus chère est Saint-Germain-de-Salles avec un prix médian de 3 345 €/m2. Suivent Châtelperron (2 949 €) et Chemilly (2 193 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Allier ?
Les communes les plus abordables du département sont La Petite-Marche (379 €/m2), Toulon-sur-Allier (417 €) et Terjat (432 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Allier ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 11.1% dans le Allier. Le prix médian est passé de 1 215 € à 1 351 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.