Prix au m2 Rue de l Epine à Le Donjon (03)
Le prix immobilier Rue de l Epine à Le Donjon est de 185 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (887 €/m2) et 84.5% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de l Epine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de l Epine à Le Donjon. Les prix au m2 s'échelonnent de 123 € à 614 €, soit un écart de 397%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Epine ?
Estimations basées sur le prix médian de 185 €/m2
Au revenu médian de Le Donjon (18 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Epine dans le contexte de Le Donjon
Le Donjon compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Donjon
Principales rues de Le Donjon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 625 € | - | 972 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Epine à Le Donjon ?
Le prix médian au m2 Rue de l Epine est de 185 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 123 € à 614 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Epine est-elle chère par rapport à Le Donjon ?
Rue de l Epine est nettement en dessous de la moyenne de Le Donjon. Le prix médian de la commune est de 887 €/m2, soit 79.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de l Epine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Epine ?
Sur la base du prix médian de 185 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Epine coute environ 9 260 €. Ce montant peut varier de 6 173 € à 30 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.