Prix au m2 L Ile Brune à Saint-Germain-des-Fossés (03)
Le prix immobilier L Ile Brune à Saint-Germain-des-Fossés est de 1 571 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 556 €/m2) et 31.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 L Ile Brune en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus L Ile Brune à Saint-Germain-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 3 064 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien L Ile Brune ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-des-Fossés (19 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 L Ile Brune dans le contexte de Saint-Germain-des-Fossés
Saint-Germain-des-Fossés compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-des-Fossés
Principales rues de Saint-Germain-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Semard | 2 214 € | 1 748 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 L Ile Brune à Saint-Germain-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 L Ile Brune est de 1 571 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 3 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
L Ile Brune est-elle chère par rapport à Saint-Germain-des-Fossés ?
L Ile Brune est dans la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 1 556 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, L Ile Brune se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² L Ile Brune ?
Sur la base du prix médian de 1 571 €/m2, un appartement de 50 m² L Ile Brune coute environ 78 552 €. Ce montant peut varier de 78 552 € à 153 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.