Prix au m2 La Combe à Saint-Montan (07)
Le prix immobilier La Combe à Saint-Montan est de 2 293 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 382 €/m2) et 0.2% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 La Combe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Combe à Saint-Montan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 033 € à 2 361 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Combe ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 293 €/m2
Au revenu médian de Saint-Montan (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Combe dans le contexte de Saint-Montan
Saint-Montan compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Montan
Principales rues de Saint-Montan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Combe à Saint-Montan ?
Le prix médian au m2 La Combe est de 2 293 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 033 € à 2 361 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Combe est-elle chère par rapport à Saint-Montan ?
La Combe est dans la moyenne de Saint-Montan. Le prix médian de la commune est de 2 382 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Combe se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Combe ?
Sur la base du prix médian de 2 293 €/m2, un appartement de 50 m² La Combe coute environ 114 646 €. Ce montant peut varier de 51 667 € à 118 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.