Prix au m2 dans le Ardèche (07)
2 288 €/m2
Prix médian - 5 308 ventes en 2024
3 262 €
🏢 Appartement
2 291 €
🏠 Maison
201
Communes analysées
+10.3%
depuis 2020
279 504
Habitants
5.6 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Ardèche est de 2 288 €/m2 en 2024, d'après 5 308 transactions enregistrées dans 201 communes. Le marché a progressé de 10.3% depuis 2020. Le Ardèche se classe 7e sur 12 départements en Auvergne-Rhône-Alpes.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Ardèche (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Ardèche est passé de 1 976 € à 2 181 €, soit une variation de +10.3%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 2 181 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 976 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 262 €/m2 contre 2 291 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 42%.
🏆 Communes les plus chères du Ardèche
💰 Communes les plus abordables du Ardèche
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Ardèche
Dans le Ardèche, les appartements sont 42% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 228 344 € en appartement contre 160 363 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Ardèche ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 288 €/m2
Studio 30 m²
68 643 €
T2 50 m²
114 406 €
T3/T4 80 m²
183 049 €
Maison 120 m²
274 573 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Ardèche
201 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 588 € | 1 365 € | 2 161 € | 336 | 16 873 |
| Aubenas | 2 013 € | 2 047 € | 2 054 € | 285 | 12 360 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 191 € | 2 033 € | 2 454 € | 199 | 11 191 |
| Guilherand-Granges | 2 422 € | 2 139 € | 2 826 € | 183 | 11 203 |
| Le Teil | 1 636 € | 1 347 € | 2 075 € | 175 | 8 901 |
| Privas | 1 716 € | 1 473 € | 2 000 € | 169 | 8 541 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 849 € | 1 546 € | 2 032 € | 150 | 7 352 |
| Vals-les-Bains | 2 422 € | 3 007 € | 2 281 € | 128 | 3 485 |
| Saint-Péray | 2 871 € | 3 129 € | 2 781 € | 97 | 7 588 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 657 € | 1 778 € | 2 803 € | 95 | 2 443 |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 800 € | 1 579 € | 2 149 € | 77 | 4 791 |
| Ruoms | 2 851 € | 3 110 € | 2 761 € | 68 | 2 284 |
| Les Vans | 3 349 € | 3 036 € | 3 447 € | 66 | 2 659 |
| Davézieux | 2 281 € | 2 540 € | 2 281 € | 66 | 3 158 |
| Le Cheylard | 1 200 € | 1 200 € | 1 386 € | 63 | 2 825 |
| Chomérac | 2 532 € | 3 148 € | 2 460 € | 61 | 3 020 |
| Saint-Agrève | 1 667 € | 1 443 € | 1 959 € | 57 | 2 325 |
| Soyons | 3 043 € | 3 101 € | 2 856 € | 53 | 2 295 |
| Viviers | 1 499 € | 1 331 € | 1 767 € | 52 | 3 674 |
| Joyeuse | 1 867 € | 1 855 € | 2 030 € | 48 | 1 745 |
| Grospierres | 1 914 € | - | 2 894 € | 47 | 920 |
| Villeneuve-de-Berg | 2 182 € | 1 414 € | 2 253 € | 42 | 3 029 |
| Lamastre | 1 828 € | 2 321 € | 1 322 € | 40 | 2 342 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 2 441 € | 5 208 € | 2 437 € | 38 | 1 440 |
| Orgnac-l'Aven | 4 100 € | 9 817 € | 3 090 € | 37 | 576 |
| Salavas | 2 629 € | 2 050 € | 2 648 € | 36 | 722 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 4 396 € | 4 792 € | 3 315 € | 36 | 939 |
| Thueyts | 1 688 € | 1 875 € | 1 674 € | 36 | 1 211 |
| Vinezac | 3 569 € | 3 951 € | 3 359 € | 35 | 1 397 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 654 € | 3 614 € | 2 654 € | 35 | 2 368 |
| Boulieu-lès-Annonay | 2 206 € | 1 552 € | 2 206 € | 35 | 2 294 |
| Satillieu | 1 702 € | 2 309 € | 1 332 € | 34 | 1 500 |
| Roiffieux | 2 082 € | 1 923 € | 2 100 € | 33 | 2 704 |
| Lablachère | 2 300 € | - | 2 317 € | 33 | 2 234 |
| Vesseaux | 2 538 € | 2 778 € | 2 538 € | 32 | 2 028 |
| Charmes-sur-Rhône | 2 096 € | 1 159 € | 2 409 € | 31 | 3 139 |
| Le Pouzin | 2 183 € | 2 179 € | 2 365 € | 31 | 2 888 |
| Vernoux-en-Vivarais | 2 070 € | 2 447 € | 1 863 € | 31 | 1 977 |
| Chambonas | 2 430 € | 2 439 € | 2 421 € | 30 | 964 |
| Cruas | 2 051 € | 1 889 € | 2 141 € | 30 | 3 009 |
| Saint-Montan | 2 382 € | - | 2 382 € | 30 | 1 942 |
| Labégude | 1 248 € | 1 167 € | 1 727 € | 30 | 1 365 |
| Saint-Jean-de-Muzols | 2 257 € | 3 787 € | 2 333 € | 30 | 2 511 |
| Cornas | 2 890 € | 8 684 € | 2 811 € | 30 | 2 353 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 1 434 € | 1 529 € | 1 591 € | 30 | 1 092 |
| Beauchastel | 2 078 € | 4 429 € | 1 882 € | 28 | 1 838 |
| Rochemaure | 2 253 € | 2 622 € | 2 183 € | 28 | 2 264 |
| Alboussière | 2 395 € | 4 371 € | 2 339 € | 27 | 1 005 |
| Veyras | 2 188 € | 2 766 € | 2 157 € | 27 | 1 506 |
| Saint-Alban-Auriolles | 3 049 € | 2 915 € | 3 049 € | 26 | 1 087 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 963 € | 6 200 € | 2 696 € | 26 | 1 770 |
| Sarras | 2 024 € | 1 508 € | 2 097 € | 26 | 2 233 |
| Lalouvesc | 1 600 € | 1 600 € | 1 062 € | 25 | 377 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 2 290 € | 8 203 € | 2 281 € | 25 | 1 607 |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 490 € | 4 033 € | 1 489 € | 25 | 1 143 |
| Saint-Georges-les-Bains | 2 719 € | 2 810 € | 2 719 € | 25 | 2 412 |
| Saint-Victor | 2 202 € | 1 488 € | 2 296 € | 24 | - |
| Villevocance | 2 214 € | - | 2 214 € | 23 | 1 182 |
| Largentière | 1 456 € | 850 € | 1 795 € | 23 | 1 561 |
| Peaugres | 2 808 € | - | 2 808 € | 23 | 2 320 |
| Lavilledieu | 2 209 € | 2 000 € | 2 483 € | 23 | 2 239 |
| Berrias-et-Casteljau | 2 143 € | 2 143 € | 2 512 € | 23 | 765 |
| Jaujac | 2 006 € | 4 153 € | 1 885 € | 22 | 1 259 |
| Toulaud | 2 621 € | - | 2 621 € | 22 | 1 714 |
| Ucel | 2 293 € | - | 2 421 € | 22 | 2 044 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 2 252 € | 9 363 € | 2 252 € | 21 | 1 646 |
| Meyras | 2 014 € | 3 061 € | 1 709 € | 21 | 925 |
| Montpezat-sous-Bauzon | 2 458 € | 2 033 € | 2 571 € | 20 | 741 |
| Saint-Remèze | 2 251 € | - | 2 251 € | 20 | 850 |
| Saint-Paul-le-Jeune | 2 406 € | 3 738 € | 2 188 € | 20 | 963 |
| Vogüé | 2 317 € | 2 000 € | 2 504 € | 19 | 1 058 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 3 080 € | 5 250 € | 2 750 € | 19 | 858 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 937 € | - | 1 980 € | 18 | 1 015 |
| Vernosc-lès-Annonay | 2 529 € | - | 2 513 € | 18 | 2 648 |
| Alba-la-Romaine | 2 306 € | - | 2 528 € | 18 | 1 513 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 329 € | - | 2 329 € | 17 | 2 868 |
| Flaviac | 2 011 € | 2 007 € | 2 011 € | 17 | 1 243 |
| Labeaume | 6 000 € | 25 387 € | 4 698 € | 17 | 678 |
| Saint-Jean-le-Centenier | 2 087 € | 13 500 € | 2 087 € | 17 | 866 |
| Valgorge | 2 312 € | - | 2 350 € | 16 | 417 |
| Saint-Julien-du-Serre | 2 451 € | - | 2 702 € | 16 | 869 |
| Saint-Barthélemy-le-Plain | 1 985 € | - | 1 985 € | 16 | 850 |
| Pont-de-Labeaume | 1 231 € | - | 1 596 € | 15 | 577 |
| Saint-Romain-de-Lerps | 2 413 € | - | 2 403 € | 15 | 939 |
| Belsentes | 1 500 € | - | 1 500 € | 15 | 547 |
| Burzet | 1 688 € | 1 965 € | 1 063 € | 15 | 528 |
| Andance | 1 298 € | 1 411 € | 1 282 € | 15 | 1 197 |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 1 856 € | - | 1 856 € | 15 | 499 |
| Baix | 2 781 € | 4 299 € | 2 556 € | 15 | 1 280 |
| Quintenas | 1 786 € | - | 2 087 € | 15 | 1 729 |
| Chassiers | 2 737 € | 3 228 € | 2 737 € | 14 | 1 006 |
| Saint-Julien-d'Intres | 1 630 € | - | 1 632 € | 14 | 308 |
| Eclassan | 2 103 € | - | 2 133 € | 14 | 1 038 |
| Boffres | 2 119 € | - | 2 382 € | 14 | 604 |
| Nozières | 2 599 € | - | 2 599 € | 14 | - |
| Silhac | 1 718 € | - | 1 692 € | 13 | 391 |
| Coucouron | 1 611 € | 1 593 € | 1 599 € | 13 | 775 |
| Rompon | 2 419 € | - | 2 419 € | 13 | 1 136 |
| Gluiras | 2 078 € | - | 1 975 € | 13 | 370 |
| Saint-Andéol-de-Vals | 2 535 € | - | 2 404 € | 13 | 523 |
| Ardoix | 2 044 € | - | 1 762 € | 13 | 1 264 |
| Plats | 1 400 € | - | 1 400 € | 13 | 839 |
| Malbosc | 2 480 € | - | 2 225 € | 13 | 145 |
| Joannas | 521 € | 402 € | 2 162 € | 13 | 305 |
| Mauves | 2 101 € | - | 2 101 € | 13 | 1 188 |
| Saint-Basile | 1 885 € | - | 1 885 € | 12 | 345 |
| Genestelle | 2 629 € | - | 1 936 € | 12 | 272 |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 527 € | - | 1 420 € | 12 | 1 105 |
| Pranles | 2 857 € | - | 2 857 € | 12 | 512 |
| Chauzon | 2 366 € | - | 2 390 € | 12 | 422 |
| Lanas | 2 044 € | 1 896 € | 2 064 € | 12 | 450 |
| Chanéac | 1 693 € | - | 1 693 € | 12 | 259 |
| Balazuc | 3 192 € | - | 3 192 € | 12 | 378 |
| Colombier-le-Jeune | 1 511 € | - | 1 511 € | 12 | 568 |
| Saint-Thomé | 2 403 € | - | 2 350 € | 11 | 470 |
| Aubignas | 5 500 € | - | 3 928 € | 11 | 477 |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 2 245 € | - | 2 245 € | 11 | 830 |
| Lyas | 2 474 € | - | 1 786 € | 11 | 593 |
| Saint-Félicien | 2 150 € | - | 2 244 € | 11 | 1 119 |
| Chalencon | 1 854 € | 731 € | 1 922 € | 11 | 339 |
| Désaignes | 1 689 € | - | 1 650 € | 11 | 1 151 |
| Saint-Apollinaire-de-Rias | 2 041 € | - | 2 041 € | 11 | - |
| Usclades-et-Rieutord | 2 186 € | 2 186 € | 2 741 € | 11 | - |
| Gilhoc-sur-Ormèze | 2 003 € | - | 2 003 € | 11 | 469 |
| Les Assions | 2 725 € | - | 2 626 € | 10 | 770 |
| Banne | 2 880 € | - | 3 343 € | 10 | 649 |
| Vocance | 1 780 € | 1 222 € | 2 067 € | 10 | 619 |
| Gras | 2 783 € | - | 2 938 € | 10 | 603 |
| Alissas | 1 386 € | - | 1 439 € | 10 | 1 445 |
| Meysse | 1 658 € | 1 628 € | 1 688 € | 10 | 1 394 |
| Mercuer | 2 500 € | - | 2 500 € | 10 | 1 280 |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 181 € | 2 500 € | 2 181 € | 10 | 1 381 |
| Dunière-sur-Eyrieux | 2 046 € | - | 2 046 € | 10 | 436 |
| Champis | 1 890 € | - | 1 890 € | 10 | 637 |
| Lafarre | 11 000 € | 13 333 € | 7 944 € | 10 | - |
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 950 € | - | 950 € | 9 | 408 |
| Pailharès | 1 544 € | - | 1 724 € | 9 | 266 |
| Talencieux | 2 413 € | - | 2 413 € | 9 | 1 121 |
| Malarce-sur-la-Thines | 2 403 € | - | 2 403 € | 9 | 246 |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 2 250 € | - | 2 250 € | 9 | 555 |
| Saint-Pierreville | 2 438 € | - | 2 438 € | 9 | 516 |
| Limony | 2 220 € | - | 2 220 € | 9 | 801 |
| Empurany | 1 667 € | - | 1 667 € | 9 | 588 |
| Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 765 € | - | 765 € | 9 | 795 |
| Charnas | 2 505 € | - | 2 505 € | 9 | 907 |
| Saint-Alban-d'Ay | 2 476 € | - | 2 476 € | 9 | 1 408 |
| La Souche | 2 250 € | - | 2 250 € | 9 | 380 |
| Bogy | 2 550 € | - | 2 550 € | 9 | 455 |
| Labastide-sur-Bésorgues | 1 438 € | - | 1 438 € | 8 | 271 |
| Saint-Cierge-sous-le-Cheylard | 1 760 € | - | 1 992 € | 8 | - |
| Saint-Romain-d'Ay | 2 072 € | - | 2 121 € | 8 | 1 195 |
| Arcens | 1 190 € | - | 1 190 € | 8 | 370 |
| Saint-Désirat | 2 134 € | - | 2 418 € | 8 | 851 |
| Saint-Julien-Vocance | 1 721 € | 1 295 € | 2 557 € | 8 | 222 |
| Saint-Genest-de-Beauzon | 2 828 € | - | 2 721 € | 8 | 338 |
| Boucieu-le-Roi | 1 842 € | - | 1 842 € | 8 | - |
| Arlebosc | 2 065 € | - | 2 196 € | 8 | 342 |
| Barnas | 935 € | - | 850 € | 8 | 204 |
| Pradons | 2 958 € | - | 2 760 € | 8 | 516 |
| Saint-André-de-Cruzières | 2 563 € | - | 2 563 € | 8 | 462 |
| Savas | 2 313 € | - | 2 313 € | 8 | 897 |
| Darbres | 928 € | - | 2 797 € | 7 | 265 |
| Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 2 315 € | - | 2 104 € | 7 | 405 |
| Sécheras | 2 252 € | - | 2 252 € | 7 | 524 |
| Labastide-de-Virac | 2 250 € | - | 2 250 € | 7 | 317 |
| Vanosc | 1 853 € | - | 1 853 € | 7 | 959 |
| Gravières | 2 066 € | - | 2 066 € | 7 | 512 |
| Saint-Jeure-d'Ay | 2 472 € | - | 2 472 € | 7 | 499 |
| Lachapelle-Graillouse | 1 474 € | - | 1 474 € | 7 | 189 |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 2 113 € | - | 2 344 € | 7 | 822 |
| Laviolle | 977 € | 1 140 € | 977 € | 7 | 101 |
| Saint-Mélany | 2 110 € | - | 2 110 € | 7 | - |
| Arras-sur-Rhône | 1 154 € | - | 1 606 € | 7 | 536 |
| Le Crestet | 1 312 € | - | 1 312 € | 7 | 522 |
| Saint-Étienne-de-Serre | 1 924 € | - | 1 924 € | 6 | 204 |
| Freyssenet | 4 000 € | - | 4 000 € | 6 | - |
| Le Béage | 1 904 € | - | 1 689 € | 6 | 255 |
| Fabras | 2 716 € | - | 2 716 € | 6 | 448 |
| Uzer | 2 460 € | - | 2 460 € | 6 | 416 |
| Lussas | 2 167 € | - | 2 167 € | 6 | 1 148 |
| Saint-André-Lachamp | 2 686 € | - | 1 709 € | 6 | - |
| Lentillères | 4 578 € | - | 4 131 € | 6 | - |
| Le Roux | 1 425 € | 2 402 € | - | 6 | - |
| Le Lac-d'Issarlès | 2 000 € | - | 1 608 € | 5 | 252 |
| Glun | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 | 693 |
| Chandolas | 3 126 € | - | 3 126 € | 5 | 543 |
| Rochessauve | 2 160 € | - | 2 160 € | 5 | 472 |
| Saint-Étienne-de-Boulogne | 2 338 € | - | 2 338 € | 5 | 409 |
| Brossainc | 2 014 € | - | 2 014 € | 5 | 252 |
| Vinzieux | 2 948 € | - | 2 948 € | 5 | 503 |
| Cros-de-Géorand | 1 493 € | - | 1 600 € | 5 | - |
| Issarlès | 1 000 € | - | - | 5 | 125 |
| Saint-Barthélemy-le-Meil | 1 100 € | - | 1 100 € | 5 | 202 |
| Saint-Julien-le-Roux | 3 145 € | - | 3 145 € | 5 | 121 |
| Borée | 4 423 € | - | 4 423 € | 5 | 147 |
| Mariac | 2 025 € | - | 2 025 € | 5 | 546 |
| Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle | 1 184 € | - | 1 184 € | 5 | - |
| Gilhac-et-Bruzac | 2 417 € | - | 2 417 € | 5 | 176 |
| Sablières | 2 063 € | - | 1 654 € | 5 | 170 |
| Ajoux | 2 270 € | - | 2 270 € | 5 | - |
| Peyraud | 2 024 € | - | 2 024 € | 5 | 505 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Auvergne-Rhône-Alpes
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 2 554 € | 3 522 € | 2 545 € | 9 134 |
| Allier (03) | 1 199 € | 1 609 € | 1 209 € | 6 656 |
| Ardèche (07) | 2 288 € | 3 262 € | 2 291 € | 5 308 |
| Cantal (15) | 1 449 € | 2 661 € | 1 303 € | 2 383 |
| Drôme (26) | 2 653 € | 3 086 € | 2 734 € | 7 116 |
| Haute-Loire (43) | 1 449 € | 1 972 € | 1 519 € | 3 846 |
| Haute-Savoie (74) | 4 355 € | 4 640 € | 4 737 € | 15 175 |
| Isère (38) | 2 736 € | 3 347 € | 2 790 € | 17 448 |
| Loire (42) | 1 894 € | 2 360 € | 1 940 € | 13 058 |
| Puy-de-Dôme (63) | 1 613 € | 2 735 € | 1 598 € | 11 042 |
| Rhône (69) | 3 153 € | 3 625 € | 3 274 € | 25 805 |
| Savoie (73) | 3 422 € | 3 948 € | 3 494 € | 10 044 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Ardèche ?
Le prix médian au m2 dans le Ardèche est de 2 288 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 262 €/m2 et les maisons à 2 291 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Ardèche ?
La commune la plus chère est Lafarre avec un prix médian de 11 000 €/m2. Suivent Labeaume (6 000 €) et Aubignas (5 500 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Ardèche ?
Les communes les plus abordables du département sont Joannas (521 €/m2), Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (765 €) et Darbres (928 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Ardèche ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 10.3% dans le Ardèche. Le prix médian est passé de 1 976 € à 2 181 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.