Prix au m2 Rue Ferdinand Malet à Saint-Péray (07)
Le prix immobilier Rue Ferdinand Malet à Saint-Péray est de 2 923 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 871 €/m2) et 27.8% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Ferdinand Malet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Ferdinand Malet à Saint-Péray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 293 € à 3 795 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ferdinand Malet
Les appartements Rue Ferdinand Malet sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 146 171 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ferdinand Malet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 923 €/m2
Au revenu médian de Saint-Péray (24 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ferdinand Malet dans le contexte de Saint-Péray
Saint-Péray compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Péray
Principales rues de Saint-Péray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Alpes | 3 149 € | 3 149 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ferdinand Malet à Saint-Péray ?
Le prix médian au m2 Rue Ferdinand Malet est de 2 923 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 293 € à 3 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ferdinand Malet ?
Les appartements s'échangent à 3 575 €/m2 et les maisons à 2 923 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ferdinand Malet est-elle chère par rapport à Saint-Péray ?
Rue Ferdinand Malet est dans la moyenne de Saint-Péray. Le prix médian de la commune est de 2 871 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Ferdinand Malet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ferdinand Malet ?
Sur la base du prix médian de 2 923 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ferdinand Malet coute environ 146 171 €. Ce montant peut varier de 64 655 € à 189 773 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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