Prix au m2 Route du Grand Vallat à Vinezac (07)
Le prix immobilier Route du Grand Vallat à Vinezac est de 7 070 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 569 €/m2) et 209% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Route du Grand Vallat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route du Grand Vallat à Vinezac. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 181 € à 10 952 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Grand Vallat
Les appartements Route du Grand Vallat sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 353 516 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Grand Vallat ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 070 €/m2
Au revenu médian de Vinezac (22 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Grand Vallat dans le contexte de Vinezac
Vinezac compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vinezac
Principales rues de Vinezac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Grand Vallat à Vinezac ?
Le prix médian au m2 Route du Grand Vallat est de 7 070 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 181 € à 10 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Grand Vallat ?
Les appartements s'échangent à 7 286 €/m2 et les maisons à 7 070 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Grand Vallat est-elle chère par rapport à Vinezac ?
Route du Grand Vallat est nettement au-dessus de la moyenne de Vinezac. Le prix médian de la commune est de 3 569 €/m2, soit 98.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route du Grand Vallat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Grand Vallat ?
Sur la base du prix médian de 7 070 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Grand Vallat coute environ 353 516 €. Ce montant peut varier de 309 028 € à 547 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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