Prix au m2 Avenue des Cevennes à Malissard (26)
Le prix immobilier Avenue des Cevennes à Malissard est de 2 039 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 830 €/m2) et 23.1% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue des Cevennes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Cevennes à Malissard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 828 € à 3 020 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Cevennes
Les maisons Avenue des Cevennes sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 101 965 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Cevennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 039 €/m2
Au revenu médian de Malissard (25 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Cevennes dans le contexte de Malissard
Malissard compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malissard
Principales rues de Malissard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Bel Air | 14 667 € | 14 667 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Cevennes à Malissard ?
Le prix médian au m2 Avenue des Cevennes est de 2 039 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 828 € à 3 020 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Cevennes ?
Les appartements s'échangent à 2 039 €/m2 et les maisons à 2 739 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Cevennes est-elle chère par rapport à Malissard ?
Avenue des Cevennes est nettement en dessous de la moyenne de Malissard. Le prix médian de la commune est de 2 830 €/m2, soit 27.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue des Cevennes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Cevennes ?
Sur la base du prix médian de 2 039 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Cevennes coute environ 101 965 €. Ce montant peut varier de 91 380 € à 151 014 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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