Prix au m2 Chemin de Bel Air à Malissard (26)
Le prix immobilier Chemin de Bel Air à Malissard est de 14 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 830 €/m2) et 452.9% au-dessus de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 15 m².
📊 Chemin de Bel Air en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Bel Air à Malissard. Les prix au m2 s'échelonnent de 13 750 € à 15 714 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 15 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 667 €/m2
Au revenu médian de Malissard (25 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Bel Air dans le contexte de Malissard
Malissard compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malissard
Principales rues de Malissard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Cevennes | 2 039 € | 2 039 € | 2 739 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Bel Air à Malissard ?
Le prix médian au m2 Chemin de Bel Air est de 14 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 13 750 € à 15 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Bel Air est-elle chère par rapport à Malissard ?
Chemin de Bel Air est nettement au-dessus de la moyenne de Malissard. Le prix médian de la commune est de 2 830 €/m2, soit 418.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de Bel Air se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 14 667 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Bel Air coute environ 733 334 €. Ce montant peut varier de 687 500 € à 785 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.