Prix au m2 Route du Noiret à Cruseilles (74)
Le prix immobilier Route du Noiret à Cruseilles est de 4 655 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 906 €/m2) et 6.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Route du Noiret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Noiret à Cruseilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 563 € à 10 954 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 392 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Noiret ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 655 €/m2
Au revenu médian de Cruseilles (33 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Noiret dans le contexte de Cruseilles
Cruseilles compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cruseilles
Principales rues de Cruseilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Saleve | 3 583 € | 4 188 € | 1 018 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Noiret à Cruseilles ?
Le prix médian au m2 Route du Noiret est de 4 655 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 563 € à 10 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Noiret est-elle chère par rapport à Cruseilles ?
Route du Noiret est au-dessus de la moyenne de Cruseilles. Le prix médian de la commune est de 3 906 €/m2, soit 19.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Noiret se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Noiret ?
Sur la base du prix médian de 4 655 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Noiret coute environ 232 750 €. Ce montant peut varier de 178 125 € à 547 703 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.