Prix au m2 Route du Saleve à Cruseilles (74)
Le prix immobilier Route du Saleve à Cruseilles est de 3 583 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 906 €/m2) et 17.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Route du Saleve en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route du Saleve à Cruseilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 311 € à 5 515 €, soit un écart de 1674%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Saleve
Les appartements Route du Saleve sont 311% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 179 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 206 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Saleve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 583 €/m2
Au revenu médian de Cruseilles (33 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Saleve dans le contexte de Cruseilles
Cruseilles compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cruseilles
Principales rues de Cruseilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Noiret | 4 655 € | - | 4 606 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Saleve à Cruseilles ?
Le prix médian au m2 Route du Saleve est de 3 583 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 311 € à 5 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Saleve ?
Les appartements s'échangent à 4 188 €/m2 et les maisons à 1 018 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Saleve est-elle chère par rapport à Cruseilles ?
Route du Saleve est en dessous de la moyenne de Cruseilles. Le prix médian de la commune est de 3 906 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Saleve se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Saleve ?
Sur la base du prix médian de 3 583 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Saleve coute environ 179 167 €. Ce montant peut varier de 15 540 € à 275 743 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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