Prix au m2 Route du Praz à Fillière (74)
Le prix immobilier Route du Praz à Fillière est de 5 841 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 995 €/m2) et 34.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route du Praz en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Praz à Fillière. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 324 € à 6 056 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Praz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 841 €/m2
Au revenu médian de Fillière (30 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Praz dans le contexte de Fillière
Fillière compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fillière
Principales rues de Fillière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare de St Martin | 4 985 € | 5 170 € | - | 9 |
| Route de l Eglise | 5 665 € | - | 5 561 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Praz à Fillière ?
Le prix médian au m2 Route du Praz est de 5 841 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 324 € à 6 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Praz est-elle chère par rapport à Fillière ?
Route du Praz est au-dessus de la moyenne de Fillière. Le prix médian de la commune est de 4 995 €/m2, soit 16.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Praz se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Praz ?
Sur la base du prix médian de 5 841 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Praz coute environ 292 046 €. Ce montant peut varier de 216 197 € à 302 817 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.