Prix au m2 Chemin de la Paroi du Cugnon à Les Contamines-Montjoie (74)
Le prix immobilier Chemin de la Paroi du Cugnon à Les Contamines-Montjoie est de 4 890 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 433 €/m2) et 12.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Chemin de la Paroi du Cugnon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Paroi du Cugnon à Les Contamines-Montjoie. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 917 € à 6 145 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Paroi du Cugnon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 890 €/m2
Au revenu médian de Les Contamines-Montjoie (23 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Paroi du Cugnon dans le contexte de Les Contamines-Montjoie
Les Contamines-Montjoie compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Contamines-Montjoie
Principales rues de Les Contamines-Montjoie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Notre Dame de la Gorge | 5 327 € | 5 481 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Paroi du Cugnon à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Paroi du Cugnon est de 4 890 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 917 € à 6 145 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Paroi du Cugnon est-elle chère par rapport à Les Contamines-Montjoie ?
Chemin de la Paroi du Cugnon est en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie. Le prix médian de la commune est de 5 433 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de la Paroi du Cugnon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Paroi du Cugnon ?
Sur la base du prix médian de 4 890 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Paroi du Cugnon coute environ 244 481 €. Ce montant peut varier de 195 839 € à 307 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.