Prix au m2 Route des Pres Courbes à Saint-Cergues (74)
Le prix immobilier Route des Pres Courbes à Saint-Cergues est de 11 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 572 €/m2) et 164.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route des Pres Courbes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Pres Courbes à Saint-Cergues. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 412 € à 18 400 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Pres Courbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cergues (32 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Pres Courbes dans le contexte de Saint-Cergues
Saint-Cergues compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cergues
Principales rues de Saint-Cergues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Allobroges | 3 453 € | 3 846 € | 3 453 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Pres Courbes à Saint-Cergues ?
Le prix médian au m2 Route des Pres Courbes est de 11 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 412 € à 18 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Pres Courbes est-elle chère par rapport à Saint-Cergues ?
Route des Pres Courbes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cergues. Le prix médian de la commune est de 4 572 €/m2, soit 151.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Pres Courbes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Pres Courbes ?
Sur la base du prix médian de 11 500 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Pres Courbes coute environ 575 000 €. Ce montant peut varier de 270 588 € à 920 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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