Prix au m2 Rue des Allobroges à Saint-Cergues (74)
Le prix immobilier Rue des Allobroges à Saint-Cergues est de 3 453 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 572 €/m2) et 20.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue des Allobroges en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Allobroges à Saint-Cergues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 5 173 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 839 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Allobroges
Les appartements Rue des Allobroges sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 172 647 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Allobroges ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 453 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cergues (32 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Allobroges dans le contexte de Saint-Cergues
Saint-Cergues compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cergues
Principales rues de Saint-Cergues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Pres Courbes | 11 500 € | 11 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Allobroges à Saint-Cergues ?
Le prix médian au m2 Rue des Allobroges est de 3 453 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 5 173 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Allobroges ?
Les appartements s'échangent à 3 846 €/m2 et les maisons à 3 453 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Allobroges est-elle chère par rapport à Saint-Cergues ?
Rue des Allobroges est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cergues. Le prix médian de la commune est de 4 572 €/m2, soit 24.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Allobroges se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Allobroges ?
Sur la base du prix médian de 3 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Allobroges coute environ 172 647 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 258 639 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.