Prix au m2 Cote du Belvedere à Saint-Jean-de-Sixt (74)
Le prix immobilier Cote du Belvedere à Saint-Jean-de-Sixt est de 5 569 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 631 €/m2) et 27.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Cote du Belvedere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cote du Belvedere à Saint-Jean-de-Sixt. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 354 € à 7 536 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 181 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cote du Belvedere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 569 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Sixt (24 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cote du Belvedere dans le contexte de Saint-Jean-de-Sixt
Saint-Jean-de-Sixt compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Sixt
Principales rues de Saint-Jean-de-Sixt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Thones | 4 410 € | 4 410 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cote du Belvedere à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le prix médian au m2 Cote du Belvedere est de 5 569 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 354 € à 7 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cote du Belvedere est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Sixt ?
Cote du Belvedere est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt. Le prix médian de la commune est de 5 631 €/m2, soit 1.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Cote du Belvedere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cote du Belvedere ?
Sur la base du prix médian de 5 569 €/m2, un appartement de 50 m² Cote du Belvedere coute environ 278 455 €. Ce montant peut varier de 217 724 € à 376 789 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.