Prix au m2 Chemin du Grand Pre de Melan à Taninges (74)
Le prix immobilier Chemin du Grand Pre de Melan à Taninges est de 6 933 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 175 €/m2) et 59.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Chemin du Grand Pre de Melan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Grand Pre de Melan à Taninges. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 889 € à 14 857 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 968 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Grand Pre de Melan ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 933 €/m2
Au revenu médian de Taninges (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Grand Pre de Melan dans le contexte de Taninges
Taninges compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Taninges
Principales rues de Taninges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chevaly | 4 150 € | 4 254 € | - | 32 |
| Place du Haut Fleury | 4 162 € | 4 162 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Grand Pre de Melan à Taninges ?
Le prix médian au m2 Chemin du Grand Pre de Melan est de 6 933 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 889 € à 14 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Grand Pre de Melan est-elle chère par rapport à Taninges ?
Chemin du Grand Pre de Melan est nettement au-dessus de la moyenne de Taninges. Le prix médian de la commune est de 4 175 €/m2, soit 66.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin du Grand Pre de Melan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Grand Pre de Melan ?
Sur la base du prix médian de 6 933 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Grand Pre de Melan coute environ 346 667 €. Ce montant peut varier de 194 445 € à 742 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.